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Prix immobilier au m² — Leclerc (Rillieux-la-Pape)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 639 €/m² et 1 930 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 813 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Rillieux-la-Pape (8e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 694 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 813 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Crépieux la Pape, à 1,5 km à vol d'oiseau (47 798 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 6,9 km.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Leclerc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Leclerc (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 846 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rillieux-la-Pape
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 517 €/m² en 2022 à 3 125 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Rillieux-la-Pape
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Velette | 1 582 €/m² | 6 |
| Semailles Sud | 1 651 €/m² | 14 |
| Ravel | 1 589 €/m² | 12 |
| Semailles Nord | 2 067 €/m² | 6 |
| Mont Blanc | 2 045 €/m² | 17 |
| Village | 3 333 €/m² | 45 |
| Alagniers Sud | 3 138 €/m² | 10 |
| Crépieux | 3 712 €/m² | 44 |
| Perica-La Roue | 3 704 €/m² | 36 |
| Vancia | 3 689 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Leclerc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Leclerc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 813 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Leclerc est-il un quartier cher de Rillieux-la-Pape ?
Il se classe 8e sur 11 quartiers de Rillieux-la-Pape par prix au m². Le plus cher est Crépieux (3 712 €/m²), le moins cher Velette (1 582 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites