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Prix immobilier au m² — Semailles Nord (Rillieux-la-Pape)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 678 €/m² et 3 078 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 067 €/m².
- C'est 34 % moins cher que la médiane de Rillieux-la-Pape (6e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Gare la plus proche : Crépieux la Pape, à 2 km à vol d'oiseau (47 798 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 7,5 km.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Semailles Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rillieux-la-Pape
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 517 €/m² en 2022 à 3 125 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Rillieux-la-Pape
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Semailles Sud | 1 651 €/m² | 14 |
| Leclerc | 1 813 €/m² | 27 |
| Village | 3 333 €/m² | 45 |
| Ravel | 1 589 €/m² | 12 |
| Velette | 1 582 €/m² | 6 |
| Vancia | 3 689 €/m² | 36 |
| Mont Blanc | 2 045 €/m² | 17 |
| Perica-La Roue | 3 704 €/m² | 36 |
| Alagniers Sud | 3 138 €/m² | 10 |
| Crépieux | 3 712 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Semailles Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Semailles Nord ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 713 €/m² pour un appartement et 13 387 €/m² pour une maison.
Semailles Nord est-il un quartier cher de Rillieux-la-Pape ?
Il se classe 6e sur 11 quartiers de Rillieux-la-Pape par prix au m². Le plus cher est Crépieux (3 712 €/m²), le moins cher Velette (1 582 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites