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Prix immobilier au m² — Les Ruisseaux (Allonnes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 776 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 500 €/m².
- C'est dans la moyenne de Allonnes (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 394 €/m² en 2024 (53 ventes), 1 500 €/m² en 2025 (61 ventes), un écart de +7,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Gare la plus proche : Le Mans, à 5,1 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Ruisseaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 580 et 2 070 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 61 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Ruisseaux (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 527 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 753 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Allonnes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 483 €/m² en 2022 à 1 496 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Allonnes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Perrières | 1 528 €/m² | 7 |
| Campagne-Hautes Métairies | 1 484 €/m² | 37 |
| Le Chaoué | 1 606 €/m² | 10 |
| La Tour aux Fées | 1 454 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Les Ruisseaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Ruisseaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 048 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison.
Les Ruisseaux est-il un quartier cher de Allonnes ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Allonnes par prix au m². Le plus cher est Le Chaoué (1 606 €/m²), le moins cher La Tour aux Fées (1 454 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 61 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites