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Prix immobilier au m² — Le Chaoué (Allonnes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 193 €/m² et 1 680 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 606 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Allonnes (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Le Mans, à 3,5 km à vol d'oiseau (5,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Chaoué », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Allonnes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 483 €/m² en 2022 à 1 496 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Allonnes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Tour aux Fées | 1 454 €/m² | 14 |
| Les Perrières | 1 528 €/m² | 7 |
| Les Ruisseaux | 1 500 €/m² | 61 |
| Campagne-Hautes Métairies | 1 484 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Le Chaoué
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Chaoué ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 606 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Chaoué est-il un quartier cher de Allonnes ?
C'est le quartier le plus cher de Allonnes (1 606 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est La Tour aux Fées (1 454 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites