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Prix immobilier au m² — Livron-Perrier (Annemasse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 448 €/m² et 2 717 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 601 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Annemasse (9e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Annemasse, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Livron-Perrier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Annemasse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 349 €/m² en 2022 à 3 607 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Annemasse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perrier Sud | 2 463 €/m² | 8 |
| Château Rouge | 3 356 €/m² | 40 |
| Beulet-Île-de-France | 3 977 €/m² | 43 |
| Vernand | 3 776 €/m² | 110 |
| Romagny | 3 691 €/m² | 82 |
| Centre | 3 336 €/m² | 112 |
| Brouaz | 4 030 €/m² | 55 |
| Centre-Gare | 3 701 €/m² | 168 |
| Zone Industrielle | 3 353 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Livron-Perrier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Livron-Perrier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 601 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Livron-Perrier est-il un quartier cher de Annemasse ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Annemasse par prix au m². Le plus cher est Brouaz (4 030 €/m²), le moins cher Perrier Sud (2 463 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites