Accueil › Saint-Julien-en-Genevois › Nord
Prix immobilier au m² — Nord (Saint-Julien-en-Genevois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 404 €/m² et 5 580 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 794 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 935 €/m² en 2024 (43 ventes), 4 794 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Saint-Julien-en-Genevois, à 0,3 km à vol d'oiseau (270 947 voyageurs en 2024) ; grande gare : Annemasse, à 13 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 760 et 5 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 5 244 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 4 644 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Julien-en-Genevois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 611 €/m² en 2022 à 4 713 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Julien-en-Genevois
Autres quartiers de Saint-Julien-en-Genevois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 4 454 €/m² | 60 |
| Sud-Ouest | 4 828 €/m² | 38 |
| Nord-Est | 4 848 €/m² | 74 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 794 €/m² pour un appartement et 4 660 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Saint-Julien-en-Genevois ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Saint-Julien-en-Genevois par prix au m². Le plus cher est Nord-Est (4 848 €/m²), le moins cher Centre (4 454 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Savoie →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites