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Prix immobilier au m² — Notre-Dame des Champs 5 (Paris 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 014 €/m² et 14 309 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 823 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Paris (76e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 13 198 €/m² en 2024 (28 ventes), 12 823 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −2,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 0,6 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Notre-Dame des Champs 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 11 210 et 18 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame des Champs 3 | 14 474 €/m² | 37 |
| Notre-Dame des Champs 7 | 14 224 €/m² | 25 |
| Notre-Dame des Champs 4 | 14 063 €/m² | 23 |
| Montparnasse 7 | 11 132 €/m² | 21 |
| Madeleine 4 | 12 779 €/m² | 19 |
| Notre-Dame des Champs 6 | 12 761 €/m² | 48 |
| Val de Grâce 7 | 12 632 €/m² | 31 |
| Arsenal 4 | 12 500 €/m² | 53 |
| Porte Dauphine 9 | 12 255 €/m² | 19 |
| Necker 13 | 11 884 €/m² | 31 |
| Saint-Georges 4 | 11 148 €/m² | 33 |
| Jardin des Plantes 5 | 10 193 €/m² | 39 |
| Bercy 7 | 8 963 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Notre-Dame des Champs 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Notre-Dame des Champs 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 823 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Notre-Dame des Champs 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 76e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites