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Prix immobilier au m² — Bercy 7 (Paris 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 191 €/m² et 9 167 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 8 963 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Paris (588e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,1 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne, à 0,5 km à vol d'oiseau (5,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bercy 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bercy 5 | 9 386 €/m² | 22 |
| Quinze-Vingts 12 | 10 302 €/m² | 17 |
| Quinze-Vingts 2 | 8 856 €/m² | 10 |
| Bercy 2 | 9 361 €/m² | 10 |
| Amérique 6 | 8 959 €/m² | 32 |
| Javel 17 | 8 958 €/m² | 41 |
| Grandes Carrières 19 | 8 932 €/m² | 91 |
| Bel-Air 14 | 8 901 €/m² | 36 |
| Saint-Lambert 9 | 8 847 €/m² | 57 |
| Père Lachaise 16 | 8 634 €/m² | 35 |
| Saint-Lambert 17 | 8 345 €/m² | 18 |
| Saint-Fargeau 13 | 6 816 €/m² | 24 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Bercy 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bercy 7 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 963 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bercy 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 588e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites