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Prix immobilier au m² — Faubourg du Roule 6 (Paris 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 11 552 €/m² et 13 361 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 105 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Paris (121e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Saint-Lazare, à 1,2 km à vol d'oiseau (114,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg du Roule 6 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg du Roule 4 | 12 222 €/m² | 39 |
| Europe 10 | 13 179 €/m² | 15 |
| Faubourg du Roule 5 | 12 570 €/m² | 28 |
| Faubourg du Roule 3 | 13 710 €/m² | 15 |
| Les Archives 1 | 12 105 €/m² | 47 |
| Chaillot 9 | 12 102 €/m² | 56 |
| Sorbonne 3 | 12 015 €/m² | 52 |
| Plaine Monceau 3 | 11 972 €/m² | 46 |
| Gaillon 1 | 11 713 €/m² | 17 |
| Plaine Monceau 5 | 11 362 €/m² | 31 |
| Europe 8 | 10 685 €/m² | 16 |
| Clignancourt 7 | 10 000 €/m² | 45 |
| Javel 2 | 8 790 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Faubourg du Roule 6
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg du Roule 6 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 105 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Faubourg du Roule 6 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 121e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites