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Prix immobilier au m² — Plaine Monceau 5 (Paris 17e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 320 €/m² et 12 383 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 362 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Paris (185e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 789 €/m² en 2024 (23 ventes), 11 362 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −3,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Grande gare la plus proche : Péreire - Levallois, à 0,5 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine Monceau 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 9 890 et 13 360 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine Monceau 4 | 11 512 €/m² | 50 |
| Plaine Monceau 6 | 11 138 €/m² | 31 |
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Ternes 11 | 10 653 €/m² | 52 |
| Montparnasse 8 | 11 355 €/m² | 24 |
| Ternes 1 | 11 343 €/m² | 88 |
| Muette 1 | 11 260 €/m² | 30 |
| Arts et Métiers 4 | 11 167 €/m² | 58 |
| Arts et Métiers 5 | 11 000 €/m² | 23 |
| Europe 8 | 10 685 €/m² | 16 |
| Javel 9 | 10 289 €/m² | 10 |
| Plaisance 22 | 9 685 €/m² | 27 |
| Bel-Air 12 | 8 423 €/m² | 61 |
Questions fréquentes — Plaine Monceau 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine Monceau 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 362 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Plaine Monceau 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 185e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites