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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 13 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 876 €/m² et 10 331 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 855 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Paris (618e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Javel, à 1,6 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 13 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 25 | 9 106 €/m² | 38 |
| Saint-Lambert 14 | 9 208 €/m² | 46 |
| Saint-Lambert 11 | 10 033 €/m² | 39 |
| Saint-Lambert 12 | 9 730 €/m² | 47 |
| Plaisance 8 | 8 848 €/m² | 37 |
| Saint-Lambert 9 | 8 847 €/m² | 57 |
| Parc de Montsouris 2 | 8 827 €/m² | 56 |
| Combat 15 | 8 789 €/m² | 46 |
| Picpus 1 | 8 652 €/m² | 33 |
| Saint-Fargeau 10 | 8 500 €/m² | 23 |
| Picpus 9 | 8 155 €/m² | 22 |
| Odéon 2 | 19 478 €/m² | 12 |
| Rochechouart 6 | 10 627 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 13
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 13 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 855 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 13 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 618e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites