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Prix immobilier au m² — Saint-Lambert 28 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 960 €/m² et 10 837 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 762 €/m².
- C'est dans la moyenne de Paris (427e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 784 €/m² en 2024 (23 ventes), 9 762 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Montparnasse, à 1,5 km à vol d'oiseau (68,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Lambert 28 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 960 et 11 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Lambert 28 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 9 885 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Lambert 29 | 9 451 €/m² | 34 |
| Saint-Lambert 27 | 9 799 €/m² | 17 |
| Saint-Lambert 24 | 9 811 €/m² | 44 |
| Necker 9 | 10 270 €/m² | 48 |
| Sainte-Marguerite 8 | 9 760 €/m² | 73 |
| Javel 18 | 9 758 €/m² | 40 |
| Saint-Lambert 12 | 9 730 €/m² | 47 |
| Necker 10 | 9 670 €/m² | 60 |
| Roquette 6 | 9 599 €/m² | 51 |
| Ternes 15 | 9 378 €/m² | 24 |
| Picpus 11 | 9 119 €/m² | 32 |
| Maison Blanche 19 | 8 491 €/m² | 6 |
| Chaillot 10 | 13 056 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Saint-Lambert 28
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Lambert 28 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 762 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-Lambert 28 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 427e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites