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Prix immobilier au m² — Grenelle 14 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 896 €/m² et 12 531 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 150 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Paris (203e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 717 €/m² en 2024 (24 ventes), 11 150 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +4,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 0,8 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 14 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 17 | 11 136 €/m² | 35 |
| Grenelle 15 | 10 137 €/m² | 41 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
| Grenelle 13 | 12 109 €/m² | 37 |
| Saint-Georges 4 | 11 148 €/m² | 33 |
| Rochechouart 1 | 11 145 €/m² | 50 |
| Europe 5 | 11 060 €/m² | 33 |
| Clignancourt 8 | 10 997 €/m² | 30 |
| Europe 7 | 10 812 €/m² | 40 |
| Porte Dauphine 10 | 10 567 €/m² | 37 |
| Grandes Carrières 3 | 10 195 €/m² | 36 |
| Roquette 6 | 9 599 €/m² | 51 |
| Villette 13 | 8 348 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Grenelle 14
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 14 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 150 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grenelle 14 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 203e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites