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Prix immobilier au m² — Grenelle 13 (Paris 15e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 222 €/m² et 14 048 €/m² en 2025, pour un prix médian de 12 109 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Paris (119e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 10 764 €/m² en 2024 (32 ventes), 12 109 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +12,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Grande gare la plus proche : Champ de Mars Tour Eiffel, à 1,1 km à vol d'oiseau (7,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grenelle 13 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 980 et 15 820 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Grenelle 13 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 12 109 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenelle 12 | 10 157 €/m² | 62 |
| Grenelle 14 | 11 150 €/m² | 29 |
| Necker 11 | 9 789 €/m² | 34 |
| Necker 12 | 10 334 €/m² | 28 |
| Val de Grâce 4 | 12 108 €/m² | 20 |
| Faubourg du Roule 6 | 12 105 €/m² | 13 |
| Porte Dauphine 2 | 12 066 €/m² | 56 |
| Saint-Merri 3 | 11 977 €/m² | 25 |
| Enfants Rouges 2 | 11 728 €/m² | 47 |
| Plaine Monceau 7 | 11 374 €/m² | 27 |
| Plaine Monceau 9 | 10 691 €/m² | 49 |
| Petit Montrouge 14 | 10 000 €/m² | 41 |
| Bercy 4 | 8 795 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Grenelle 13
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grenelle 13 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 12 109 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Grenelle 13 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 119e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites