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Prix immobilier au m² — Père Lachaise 13 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 101 €/m² et 9 919 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 713 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Paris (643e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 447 €/m² en 2024 (29 ventes), 8 713 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 2,9 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Père Lachaise 13 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 6 520 et 11 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Père Lachaise 13 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 938 | 16 |
| T3 · 3 pièces | 9 066 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Père Lachaise 14 | 8 738 €/m² | 46 |
| Père Lachaise 4 | 8 182 €/m² | 25 |
| Père Lachaise 12 | 9 351 €/m² | 41 |
| Père Lachaise 15 | 8 947 €/m² | 58 |
| Gare 8 | 8 696 €/m² | 7 |
| Père Lachaise 10 | 8 696 €/m² | 13 |
| Épinettes 12 | 8 636 €/m² | 55 |
| Belleville 3 | 8 618 €/m² | 28 |
| Clignancourt 24 | 8 526 €/m² | 58 |
| Amérique 7 | 8 370 €/m² | 37 |
| Gare 9 | 8 007 €/m² | 6 |
| École Militaire 6 | 14 597 €/m² | 24 |
| Roquette 15 | 10 471 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Père Lachaise 13
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Père Lachaise 13 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 713 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Père Lachaise 13 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 643e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites