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Prix immobilier au m² — Père Lachaise 4 (Paris 20e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 893 €/m² et 9 856 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 182 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Paris (743e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 323 €/m² en 2024 (33 ventes), 8 182 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −1,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,2 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Gare de Lyon, à 2,8 km à vol d'oiseau (113,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Père Lachaise 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Père Lachaise 13 | 8 713 €/m² | 43 |
| Père Lachaise 3 | 8 446 €/m² | 37 |
| Père Lachaise 14 | 8 738 €/m² | 46 |
| Père Lachaise 1 | 8 515 €/m² | 54 |
| Picpus 2 | 8 179 €/m² | 46 |
| Maison Blanche 24 | 8 161 €/m² | 32 |
| Saint-Lambert 20 | 8 141 €/m² | 42 |
| Charonne 13 | 8 100 €/m² | 25 |
| Maison Blanche 18 | 7 980 €/m² | 24 |
| Saint-Fargeau 14 | 7 555 €/m² | 26 |
| Amérique 19 | 4 941 €/m² | 11 |
| Porte Dauphine 2 | 12 066 €/m² | 56 |
| Madeleine 8 | 9 953 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Père Lachaise 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Père Lachaise 4 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 182 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Père Lachaise 4 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 743e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites