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Prix immobilier au m² — Quartier Fontenelle (Déville-lès-Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 398 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 925 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Déville-lès-Rouen (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 047 €/m² en 2024 (58 ventes), 1 925 €/m² en 2025 (63 ventes), un écart de −6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Gare la plus proche : Maromme, à 1,4 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 4 km.
Données solides · 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Fontenelle », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 910 et 2 720 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 63 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Fontenelle (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 307 | 10 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 319 | 12 |
| 4 pièces | 2 212 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Déville-lès-Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 010 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Déville-lès-Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre | 1 533 €/m² | 32 |
| Les Hauts de Déville-lès-Rouen | 1 914 €/m² | 52 |
| Quartier Georges Hebert | 2 000 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Quartier Fontenelle
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Fontenelle ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 175 €/m² pour un appartement et 2 215 €/m² pour une maison.
Quartier Fontenelle est-il un quartier cher de Déville-lès-Rouen ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Déville-lès-Rouen par prix au m². Le plus cher est Quartier Georges Hebert (2 000 €/m²), le moins cher Le Centre (1 533 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 63 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites