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Prix immobilier au m² — Le Centre (Déville-lès-Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 1 800 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 533 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Déville-lès-Rouen (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 820 €/m² en 2024 (32 ventes), 1 533 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −15,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,2 %.
- Gare la plus proche : Maromme, à 1 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 3,8 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 060 et 2 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Déville-lès-Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 010 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Déville-lès-Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Fontenelle | 1 925 €/m² | 63 |
| Les Hauts de Déville-lès-Rouen | 1 914 €/m² | 52 |
| Quartier Georges Hebert | 2 000 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Le Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 494 €/m² pour un appartement et 1 725 €/m² pour une maison.
Le Centre est-il un quartier cher de Déville-lès-Rouen ?
C'est le quartier le moins cher de Déville-lès-Rouen (1 533 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Quartier Georges Hebert (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites