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Prix immobilier au m² — Les Hauts de Déville-lès-Rouen (Déville-lès-Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 629 €/m² et 2 345 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 914 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Déville-lès-Rouen (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 818 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 914 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de +5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Maromme, à 1,7 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 3,3 km.
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Hauts de Déville-lès-Rouen », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 450 et 2 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Hauts de Déville-lès-Rouen (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 689 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Déville-lès-Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 010 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Déville-lès-Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre | 1 533 €/m² | 32 |
| Quartier Fontenelle | 1 925 €/m² | 63 |
| Quartier Georges Hebert | 2 000 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Les Hauts de Déville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Hauts de Déville-lès-Rouen ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 750 €/m² pour un appartement et 2 187 €/m² pour une maison.
Les Hauts de Déville-lès-Rouen est-il un quartier cher de Déville-lès-Rouen ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Déville-lès-Rouen par prix au m². Le plus cher est Quartier Georges Hebert (2 000 €/m²), le moins cher Le Centre (1 533 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites