Prix immobilier au m² — Bel-Air (Dieppe)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 366 €/m² et 1 909 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 629 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Dieppe (14e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,2 %.
- Gare la plus proche : Dieppe, à 1,8 km à vol d'oiseau (695 838 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bel-Air », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dieppe
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 160 €/m² en 2022 à 2 183 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Dieppe
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vieux Neuville | 2 314 €/m² | 24 |
| Neuville Lotissements | 1 835 €/m² | 14 |
| Paul Bert Puys | 2 160 €/m² | 35 |
| Les Coteaux | 1 645 €/m² | 11 |
| Pollet Cité du Marin | 2 117 €/m² | 55 |
| Zone d'Activités Talou | 1 800 €/m² | 11 |
| Front de Mer Bout du Quai | 2 320 €/m² | 126 |
| Centre Ville Saint-Jacques | 2 337 €/m² | 90 |
| Saint-Pierre | 2 612 €/m² | 45 |
| Janval Château Michel Feldmann | 2 103 €/m² | 28 |
| Val Druel | 1 361 €/m² | 13 |
| Caude Côté | 2 473 €/m² | 52 |
| Janval Quatre Vents | 2 061 €/m² | 20 |
| Janval Bruyères Ferme des Hospices | 1 899 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Bel-Air
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bel-Air ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 525 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison.
Bel-Air est-il un quartier cher de Dieppe ?
Il se classe 14e sur 15 quartiers de Dieppe par prix au m². Le plus cher est Saint-Pierre (2 612 €/m²), le moins cher Val Druel (1 361 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites