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Prix immobilier au m² — Centre Ville Saint-Jacques (Dieppe)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 803 €/m² et 2 838 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 337 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Dieppe (3e sur 15 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 231 €/m² en 2024 (97 ventes), 2 337 €/m² en 2025 (90 ventes), un écart de +4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Dieppe, à 0,4 km à vol d'oiseau (695 838 voyageurs en 2024).
Données solides · 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Saint-Jacques », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (120 740 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 670 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 530 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 510 à 560 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 21 730 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 350 et 3 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 90 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville Saint-Jacques (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 355 | 19 |
| T2 · 2 pièces | 2 769 | 29 |
| T3 · 3 pièces | 1 984 | 21 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dieppe
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 160 €/m² en 2022 à 2 183 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Dieppe
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Front de Mer Bout du Quai | 2 320 €/m² | 126 |
| Pollet Cité du Marin | 2 117 €/m² | 55 |
| Saint-Pierre | 2 612 €/m² | 45 |
| Zone d'Activités Talou | 1 800 €/m² | 11 |
| Janval Château Michel Feldmann | 2 103 €/m² | 28 |
| Caude Côté | 2 473 €/m² | 52 |
| Les Coteaux | 1 645 €/m² | 11 |
| Janval Quatre Vents | 2 061 €/m² | 20 |
| Val Druel | 1 361 €/m² | 13 |
| Bel-Air | 1 629 €/m² | 13 |
| Vieux Neuville | 2 314 €/m² | 24 |
| Janval Bruyères Ferme des Hospices | 1 899 €/m² | 12 |
| Paul Bert Puys | 2 160 €/m² | 35 |
| Neuville Lotissements | 1 835 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Centre Ville Saint-Jacques
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Saint-Jacques ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 322 €/m² pour un appartement et 2 459 €/m² pour une maison.
Centre Ville Saint-Jacques est-il un quartier cher de Dieppe ?
Il se classe 3e sur 15 quartiers de Dieppe par prix au m². Le plus cher est Saint-Pierre (2 612 €/m²), le moins cher Val Druel (1 361 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 90 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 90 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites