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Prix immobilier au m² — Front de Mer Bout du Quai (Dieppe)

L'essentiel

La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 3 038 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 320 €/m².
C'est 6 % plus cher que la médiane de Dieppe (4e sur 15 quartiers).
Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 481 €/m² en 2024 (139 ventes), 2 320 €/m² en 2025 (126 ventes), un écart de −6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
Gare la plus proche : Dieppe, à 0,8 km à vol d'oiseau (695 838 voyageurs en 2024).

Données solides · 126 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Prix basés sur les ventes de 2025.

Prix médian m² · 2025

2 320 €/m²

Fourchette Q1–Q3

1 787 €/m² – 3 038 €/m²

Ventes analysées

126

Appartement m²

2 328 €/m²

Maison m²

2 273 €/m²

Rendement brut appart.

6,6 %

Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Front de Mer Bout du Quai », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.

Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (121 060 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 670 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 540 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 510 à 560 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 21 790 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes

Répartition des prix au m²

8 ventes sur 10 entre 1 130 et 3 840 €/m².

Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 126 ventes). Trait : médiane.

Prix au m² par nombre de pièces — Front de Mer Bout du Quai (2025)

Nombre de pièces	Prix médian (€/m²)	Ventes
Appartements
T1 · 1 pièce	2 385	23
T2 · 2 pièces	2 453	40
T3 · 3 pièces	2 183	35

Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.

Évolution du prix à Dieppe

Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.

De 2 160 €/m² en 2022 à 2 183 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.

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Autres quartiers de Dieppe

Quartier	Prix médian m²	Ventes
Centre Ville Saint-Jacques	2 337 €/m²	90
Pollet Cité du Marin	2 117 €/m²	55
Zone d'Activités Talou	1 800 €/m²	11
Saint-Pierre	2 612 €/m²	45
Caude Côté	2 473 €/m²	52
Janval Château Michel Feldmann	2 103 €/m²	28
Les Coteaux	1 645 €/m²	11
Paul Bert Puys	2 160 €/m²	35
Bel-Air	1 629 €/m²	13
Janval Quatre Vents	2 061 €/m²	20
Vieux Neuville	2 314 €/m²	24
Val Druel	1 361 €/m²	13
Neuville Lotissements	1 835 €/m²	14
Janval Bruyères Ferme des Hospices	1 899 €/m²	12

Questions fréquentes — Front de Mer Bout du Quai

Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Front de Mer Bout du Quai ?

En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 328 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison.

Front de Mer Bout du Quai est-il un quartier cher de Dieppe ?

Il se classe 4e sur 15 quartiers de Dieppe par prix au m². Le plus cher est Saint-Pierre (2 612 €/m²), le moins cher Val Druel (1 361 €/m²).

Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?

Sur 126 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 126 ventes : un prix médian représentatif du quartier.

Aller plus loin

Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites