Prix immobilier au m² — Le Centre (Fécamp)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 626 €/m² et 2 556 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 038 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fécamp (6e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 168 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 038 €/m² en 2025 (54 ventes), un écart de −6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Fécamp, à 0,4 km à vol d'oiseau (202 916 voyageurs en 2024).
Données solides · 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 410 et 2 930 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 54 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 044 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fécamp
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 046 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Fécamp
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dugle-Val aux Clercs | 2 118 €/m² | 35 |
| Les Vikings | 2 173 €/m² | 44 |
| Hôpital | 1 689 €/m² | 24 |
| Le Port | 2 762 €/m² | 46 |
| Val de Bucaille | 2 339 €/m² | 11 |
| La Plage | 2 631 €/m² | 27 |
| Saint-Benoît-Saint-Ouen | 1 875 €/m² | 19 |
| Côte Saint-Jacques | 1 660 €/m² | 40 |
| La Côte de la Vierge | 1 847 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Le Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 116 €/m² pour un appartement et 1 963 €/m² pour une maison.
Le Centre est-il un quartier cher de Fécamp ?
Il se classe 6e sur 10 quartiers de Fécamp par prix au m². Le plus cher est Le Port (2 762 €/m²), le moins cher Côte Saint-Jacques (1 660 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 54 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 54 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites