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Prix immobilier au m² — Saint-Benoît-Saint-Ouen (Fécamp)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 704 €/m² et 2 139 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 875 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Fécamp (7e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Fécamp, à 1,7 km à vol d'oiseau (202 916 voyageurs en 2024) ; grande gare : Yvetot, à 29 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Benoît-Saint-Ouen », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fécamp
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 046 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Fécamp
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Côte de la Vierge | 1 847 €/m² | 20 |
| Hôpital | 1 689 €/m² | 24 |
| Dugle-Val aux Clercs | 2 118 €/m² | 35 |
| Le Centre | 2 038 €/m² | 54 |
| Côte Saint-Jacques | 1 660 €/m² | 40 |
| Les Vikings | 2 173 €/m² | 44 |
| Le Port | 2 762 €/m² | 46 |
| Val de Bucaille | 2 339 €/m² | 11 |
| La Plage | 2 631 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Saint-Benoît-Saint-Ouen
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Benoît-Saint-Ouen ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 017 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison.
Saint-Benoît-Saint-Ouen est-il un quartier cher de Fécamp ?
Il se classe 7e sur 10 quartiers de Fécamp par prix au m². Le plus cher est Le Port (2 762 €/m²), le moins cher Côte Saint-Jacques (1 660 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites