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Prix immobilier au m² — Graville Mairie (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 075 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 700 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Le Havre (55e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 618 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 700 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +5,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,1 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Graville Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 390 et 2 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Graville Mairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 620 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 838 €/m² | 41 |
| Aplemont Saint-Paul | 2 046 €/m² | 16 |
| Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets | 1 205 €/m² | 12 |
| Aplemont Robinson | 1 679 €/m² | 19 |
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 691 €/m² | 32 |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | 1 688 €/m² | 13 |
| Graville Gare | 1 537 €/m² | 31 |
| Caucriauville Lut | 942 €/m² | 15 |
| Dollemard Stendhal | 2 647 €/m² | 29 |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 963 €/m² | 66 |
Questions fréquentes — Graville Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Graville Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 627 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison.
Graville Mairie est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 55e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites