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Prix immobilier au m² — Dollemard Stendhal (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 179 €/m² et 3 016 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 647 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Le Havre (14e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 14,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 3 089 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 647 €/m² en 2025 (29 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 4,6 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Dollemard Stendhal », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Dollemard Stendhal (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 634 | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 647 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 691 €/m² | 32 |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | 1 688 €/m² | 13 |
| Bléville Mairie | 1 952 €/m² | 33 |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | 2 410 €/m² | 15 |
| Anatole France Danton-Gallieni | 2 596 €/m² | 63 |
| Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | 2 561 €/m² | 67 |
| Centre Ville-Le Perrey | 2 464 €/m² | 46 |
| Bléville sous Bretonne | 2 164 €/m² | 25 |
| Anatole France Danton-Douanes | 1 963 €/m² | 66 |
| Saint-Vincent | 3 000 €/m² | 88 |
Questions fréquentes — Dollemard Stendhal
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Dollemard Stendhal ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 717 €/m² pour un appartement et 2 640 €/m² pour une maison.
Dollemard Stendhal est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 14e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites