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Prix immobilier au m² — Mont Gaillard Sainte-Catherine (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 2 193 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 852 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Le Havre (50e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 4 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont Gaillard Sainte-Catherine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mont Gaillard Sainte-Catherine (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 852 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont Gaillard Coulée Verte | 1 175 €/m² | 12 |
| Mont Gaillard Centre Hippique | 1 260 €/m² | 26 |
| Bois de Bléville Henri Dunant | 2 465 €/m² | 11 |
| Mont Gaillard Capuchet | 1 761 €/m² | 16 |
| Côté Est Soquence-Abbaye | 1 838 €/m² | 41 |
| Tourneville-Fort | 1 822 €/m² | 13 |
| Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon | 1 682 €/m² | 55 |
| Caucriauville Louise Michel | 1 330 €/m² | 9 |
| Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire | 2 759 €/m² | 51 |
| Bléville Renaissance | 2 027 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Mont Gaillard Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont Gaillard Sainte-Catherine ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 852 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Mont Gaillard Sainte-Catherine est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 50e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites