Accueil › Rouen › Jouvenet Est Boulingrin
Prix immobilier au m² — Jouvenet Est Boulingrin (Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 733 €/m² et 3 796 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 079 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Rouen (7e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 182 €/m² en 2024 (64 ventes), 3 079 €/m² en 2025 (63 ventes), un écart de −3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Rouen Rive Droite, à 1,2 km à vol d'oiseau (7,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jouvenet Est Boulingrin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 260 et 4 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 63 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jouvenet Est Boulingrin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 019 | 12 |
| T2 · 2 pièces | 3 042 | 10 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 673 | 23 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 830 €/m² en 2022 à 2 690 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 221 €/m² | 54 |
| Croix de Pierre | 2 909 €/m² | 113 |
| Saint-Hilaire | 2 627 €/m² | 66 |
| Saint-Nicaise | 3 179 €/m² | 78 |
| Zone Portuaire Nord | 3 055 €/m² | 12 |
| Carmes Saint-Maclou | 3 025 €/m² | 97 |
| Martainville | 2 862 €/m² | 19 |
| Vieux Sapins | 2 395 €/m² | 15 |
| Grand Mare Centre | 959 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Jouvenet Est Boulingrin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jouvenet Est Boulingrin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 850 €/m² pour un appartement et 3 692 €/m² pour une maison.
Jouvenet Est Boulingrin est-il un quartier cher de Rouen ?
Il se classe 7e sur 39 quartiers de Rouen par prix au m². Le plus cher est Zone Portuaire Sud (4 722 €/m²), le moins cher Grand Mare Centre (959 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 63 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 63 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites