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Prix immobilier au m² — Grand Mare Centre (Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 299 €/m² en 2025, pour un prix médian de 959 €/m².
- C'est 64 % moins cher que la médiane de Rouen (39e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 867 €/m² en 2024 (29 ventes), 959 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +10,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Gare la plus proche : Rouen Rive Droite, à 3,1 km à vol d'oiseau (7,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand Mare Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 830 €/m² en 2022 à 2 690 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Mare Périphérie | 1 451 €/m² | 20 |
| Vieux Sapins | 2 395 €/m² | 15 |
| Sapins | 1 327 €/m² | 15 |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | 2 529 €/m² | 18 |
| Zone Portuaire Sud | 4 722 €/m² | 8 |
| Gare SNCF | 3 285 €/m² | 118 |
| Zone Portuaire Nord | 3 055 €/m² | 12 |
| Cauchoise Saint-Gervais Ouest | 2 859 €/m² | 106 |
| Grieu Vallon Suisse | 1 828 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Grand Mare Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand Mare Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 952 €/m² pour un appartement et 1 661 €/m² pour une maison.
Grand Mare Centre est-il un quartier cher de Rouen ?
C'est le quartier le moins cher de Rouen (959 €/m²), sur 39 quartiers. Le plus cher est Zone Portuaire Sud (4 722 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites