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Prix immobilier au m² — Saint-Just (Saint-Étienne-du-Rouvray)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 972 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 326 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Saint-Étienne-du-Rouvray (14e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Gare la plus proche : Sotteville-lès-Rouen, à 3,2 km à vol d'oiseau (14 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 6,4 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Just », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 006 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Wallon | 630 €/m² | 26 |
| Technopole | 2 241 €/m² | 30 |
| Champ de Courses | 2 031 €/m² | 18 |
| Joliot-Curie | 2 000 €/m² | 17 |
| Castors-Aviateurs | 2 087 €/m² | 39 |
| Cité des Familles | 2 000 €/m² | 11 |
| Langevin-Barbusse | 1 770 €/m² | 23 |
| Bic Auber | 1 882 €/m² | 10 |
| Parc Fleury | 1 981 €/m² | 30 |
| Houssière | 2 050 €/m² | 19 |
| Hartmann | 2 126 €/m² | 12 |
| Ruelle Danseuse | 1 713 €/m² | 37 |
| R.M.M. Nord | 1 808 €/m² | 7 |
| Étang | 1 942 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Saint-Just
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Just ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 913 €/m² pour un appartement et 1 995 €/m² pour une maison.
Saint-Just est-il un quartier cher de Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Il se classe 14e sur 15 quartiers de Saint-Étienne-du-Rouvray par prix au m². Le plus cher est Technopole (2 241 €/m²), le moins cher Wallon (630 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites