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Prix immobilier au m² — Jardins du Stade (Sotteville-lès-Rouen)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 075 €/m² et 2 453 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 318 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Sotteville-lès-Rouen (1er sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Sotteville-lès-Rouen, à 1,3 km à vol d'oiseau (14 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 5 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jardins du Stade », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sotteville-lès-Rouen
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 179 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Sotteville-lès-Rouen
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ferdinand Buisson | 1 896 €/m² | 16 |
| Gadeau de Kerville | 2 038 €/m² | 23 |
| Bertel | 2 292 €/m² | 23 |
| 14 Juillet | 2 088 €/m² | 32 |
| Toit Familial-Bruyères | 2 218 €/m² | 38 |
| Centre | 1 645 €/m² | 30 |
| Victor Hugo | 1 727 €/m² | 35 |
| Zone Industrielle | 1 323 €/m² | 5 |
| Canadiens | 2 315 €/m² | 49 |
| Lods | 1 330 €/m² | 38 |
| Salva-Trianon | 1 948 €/m² | 52 |
| Grenet-Eauplet | 2 083 €/m² | 45 |
| Émile Zola | 1 836 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Jardins du Stade
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jardins du Stade ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 318 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jardins du Stade est-il un quartier cher de Sotteville-lès-Rouen ?
C'est le quartier le plus cher de Sotteville-lès-Rouen (2 318 €/m²), sur 14 quartiers. Le moins cher est Zone Industrielle (1 323 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites