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Prix immobilier au m² — Centre Ville Nord (Bussy-Saint-Georges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 986 €/m² et 5 287 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 412 €/m².
- C'est dans la moyenne de Bussy-Saint-Georges (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Lagny - Thorigny, à 4,5 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bussy-Saint-Georges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 478 €/m² en 2022 à 4 314 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Bussy-Saint-Georges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Sud-Est | 4 983 €/m² | 21 |
| Village et Golf | 4 372 €/m² | 55 |
| Tillet et Est | 4 217 €/m² | 61 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 317 €/m² | 178 |
Questions fréquentes — Centre Ville Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 003 €/m² pour un appartement et 4 119 €/m² pour une maison.
Centre Ville Nord est-il un quartier cher de Bussy-Saint-Georges ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Bussy-Saint-Georges par prix au m². Le plus cher est Centre Ville Sud-Est (4 983 €/m²), le moins cher Tillet et Est (4 217 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites