Accueil › Coulommiers › Ville Haute Nord
Prix immobilier au m² — Ville Haute Nord (Coulommiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 121 €/m² et 2 796 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 400 €/m².
- C'est dans la moyenne de Coulommiers (4e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 513 €/m² en 2024 (45 ventes), 2 400 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de −4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Coulommiers, à 2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ville Haute Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 840 et 3 140 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ville Haute Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 522 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 329 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Coulommiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 764 €/m² en 2022 à 2 495 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Coulommiers
Autres quartiers de Coulommiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ville Haute Sud | 2 637 €/m² | 6 |
| Centre Ville Sud | 2 575 €/m² | 32 |
| Centre Ville Centre et Nord | 2 191 €/m² | 34 |
| Chemin de Fer | 2 661 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Ville Haute Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ville Haute Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 473 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison.
Ville Haute Nord est-il un quartier cher de Coulommiers ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Coulommiers par prix au m². Le plus cher est Chemin de Fer (2 661 €/m²), le moins cher Centre Ville Centre et Nord (2 191 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-et-Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites