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Prix immobilier au m² — Fontaine-Butte Guidon (Dammarie-les-Lys)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 123 €/m² et 3 616 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 743 €/m².
- C'est dans la moyenne de Dammarie-les-Lys (3e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Grande gare la plus proche : Melun, à 2,7 km à vol d'oiseau (17,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fontaine-Butte Guidon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Dammarie-les-Lys
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 971 €/m² en 2022 à 2 701 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Dammarie-les-Lys
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Château Soubiron | 2 553 €/m² | 33 |
| L'Abbaye du Lys | 2 218 €/m² | 6 |
| Plaine du Lys 3 | 1 678 €/m² | 14 |
| Plaine du Lys 2 | 1 899 €/m² | 20 |
| Zone de Terres Douces | 2 625 €/m² | 15 |
| Château Gaillard | 2 853 €/m² | 37 |
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 2 909 €/m² | 65 |
Questions fréquentes — Fontaine-Butte Guidon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fontaine-Butte Guidon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 917 €/m² pour un appartement et 2 703 €/m² pour une maison.
Fontaine-Butte Guidon est-il un quartier cher de Dammarie-les-Lys ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Dammarie-les-Lys par prix au m². Le plus cher est Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques (2 909 €/m²), le moins cher Plaine du Lys 3 (1 678 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites