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Prix immobilier au m² — Courtilleraies Est Sud (Le Mée-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 987 €/m² et 2 711 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 399 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Le Mée-sur-Seine (4e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,4 %.
- Grande gare la plus proche : Le Mée-sur-Seine, à 0,5 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Courtilleraies Est Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Mée-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 143 €/m² en 2022 à 2 153 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Mée-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Courtilleraies Centre | 1 737 €/m² | 19 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest | 2 062 €/m² | 19 |
| Courtilleraies Ouest | 2 529 €/m² | 10 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest | 2 522 €/m² | 17 |
| Village | 2 912 €/m² | 24 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est | 2 022 €/m² | 29 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est | 1 642 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Courtilleraies Est Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Courtilleraies Est Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 765 €/m² pour un appartement et 2 695 €/m² pour une maison.
Courtilleraies Est Sud est-il un quartier cher de Le Mée-sur-Seine ?
Il se classe 4e sur 8 quartiers de Le Mée-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Village (2 912 €/m²), le moins cher Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est (1 642 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites