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Prix immobilier au m² — Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est (Le Mée-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 716 €/m² et 2 593 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 022 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Le Mée-sur-Seine (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 882 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 022 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +7,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,2 %.
- Grande gare la plus proche : Le Mée-sur-Seine, à 1,5 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 716 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Mée-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 143 €/m² en 2022 à 2 153 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Mée-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est | 1 642 €/m² | 21 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest | 2 062 €/m² | 19 |
| Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest | 2 522 €/m² | 17 |
| Courtilleraies Est Sud | 2 399 €/m² | 10 |
| Village | 2 912 €/m² | 24 |
| Courtilleraies Centre | 1 737 €/m² | 19 |
| Courtilleraies Ouest | 2 529 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 798 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison.
Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est est-il un quartier cher de Le Mée-sur-Seine ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Le Mée-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Village (2 912 €/m²), le moins cher Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est (1 642 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites