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Prix immobilier au m² — Champs (Mitry-Mory)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 112 €/m² et 3 435 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 284 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mitry-Mory (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Grande gare la plus proche : Mitry - Claye, à 2,1 km à vol d'oiseau (3,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mitry-Mory
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 617 €/m² en 2022 à 3 284 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Mitry-Mory
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mitry-Mory 1 Nord-Ouest | 2 897 €/m² | 20 |
| Mitry-Mory 1 Sud-Est | 3 333 €/m² | 17 |
| Mitry-Mory 2 Sud | 3 424 €/m² | 25 |
| Mitry-Mory 2 Centre | 3 112 €/m² | 36 |
| Mitry-Mory 2 Ouest | 3 438 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Champs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 275 €/m² pour un appartement et 3 284 €/m² pour une maison.
Champs est-il un quartier cher de Mitry-Mory ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Mitry-Mory par prix au m². Le plus cher est Mitry-Mory 2 Ouest (3 438 €/m²), le moins cher Mitry-Mory 1 Nord-Ouest (2 897 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites