Prix immobilier au m² — ZUP Sud (Provins)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 442 €/m² et 1 616 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 504 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Provins (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Grande gare la plus proche : Longueville, à 4,9 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « ZUP Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Provins
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 106 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Provins
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| ZUP Nord | 2 032 €/m² | 37 |
| Centre-Sud Est | 2 000 €/m² | 50 |
| Centre-Nord-Ouest | 2 459 €/m² | 21 |
| Centre-Est | 2 006 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — ZUP Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à ZUP Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 533 €/m² pour un appartement et 1 425 €/m² pour une maison.
ZUP Sud est-il un quartier cher de Provins ?
C'est le quartier le moins cher de Provins (1 504 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Centre-Nord-Ouest (2 459 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites