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Prix immobilier au m² — Moulignon-Auxonnettes-Jonville (Saint-Fargeau-Ponthierry)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 131 €/m² et 3 470 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 809 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 901 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 809 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −3,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Grande gare la plus proche : Cesson, à 7 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Moulignon-Auxonnettes-Jonville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 150 €/m² en 2022 à 2 925 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Florelites-Constant Gallon | 2 602 €/m² | 20 |
| Cités Leroy | 2 980 €/m² | 76 |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | 3 020 €/m² | 34 |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | 2 241 €/m² | 32 |
| Guiche-Villers | 3 495 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Moulignon-Auxonnettes-Jonville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Moulignon-Auxonnettes-Jonville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 873 €/m² pour un appartement et 2 809 €/m² pour une maison.
Moulignon-Auxonnettes-Jonville est-il un quartier cher de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry par prix au m². Le plus cher est Guiche-Villers (3 495 €/m²), le moins cher Moulin Clair-Moulin de la Seine (2 241 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites