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Prix immobilier au m² — Les Alouettes (Carrières-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 854 €/m² et 3 167 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 043 €/m².
- C'est 40 % moins cher que la médiane de Carrières-sur-Seine (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,4 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Grande gare la plus proche : Houilles - Carrières-sur-Seine, à 0,9 km à vol d'oiseau (18,3 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Alouettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Carrières-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 583 €/m² en 2022 à 5 079 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Carrières-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Champignon Vignes Blanches La Plaine | 5 396 €/m² | 19 |
| Berteaux Fermettes | 5 319 €/m² | 24 |
| Village Doumer | 5 074 €/m² | 65 |
| Victor Hugo Bezons | 4 652 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Les Alouettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Alouettes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 043 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Alouettes est-il un quartier cher de Carrières-sur-Seine ?
C'est le quartier le moins cher de Carrières-sur-Seine (3 043 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Champignon Vignes Blanches La Plaine (5 396 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites