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Prix immobilier au m² — Le Centre (Chanteloup-les-Vignes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 504 €/m² et 3 274 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 044 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chanteloup-les-Vignes (3e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Chanteloup-les-Vignes, à 0,5 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chanteloup-les-Vignes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 270 €/m² en 2022 à 3 054 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Chanteloup-les-Vignes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Ouest | 3 354 €/m² | 12 |
| L'Est | 3 848 €/m² | 6 |
| La Plaine | 2 152 €/m² | 7 |
| Le Bois Village | 2 872 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Le Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 997 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison.
Le Centre est-il un quartier cher de Chanteloup-les-Vignes ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Chanteloup-les-Vignes par prix au m². Le plus cher est L'Est (3 848 €/m²), le moins cher La Plaine (2 152 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites