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Prix immobilier au m² — L'Est (Chanteloup-les-Vignes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 310 €/m² et 3 925 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 848 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Chanteloup-les-Vignes (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Chanteloup-les-Vignes, à 0,8 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Chanteloup-les-Vignes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 270 €/m² en 2022 à 3 054 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Chanteloup-les-Vignes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Centre | 3 044 €/m² | 27 |
| L'Ouest | 3 354 €/m² | 12 |
| La Plaine | 2 152 €/m² | 7 |
| Le Bois Village | 2 872 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — L'Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 848 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
L'Est est-il un quartier cher de Chanteloup-les-Vignes ?
C'est le quartier le plus cher de Chanteloup-les-Vignes (3 848 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est La Plaine (2 152 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites