Accueil › Conflans-Sainte-Honorine › Montaigne
Prix immobilier au m² — Montaigne (Conflans-Sainte-Honorine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 042 €/m² et 4 536 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 746 €/m².
- C'est dans la moyenne de Conflans-Sainte-Honorine (6e sur 15 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 672 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 746 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Grande gare la plus proche : Conflans-Sainte-Honorine, à 0,8 km à vol d'oiseau (4,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montaigne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Conflans-Sainte-Honorine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 117 €/m² en 2022 à 3 786 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
← Tous les prix de Conflans-Sainte-Honorine
Autres quartiers de Conflans-Sainte-Honorine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plateau Carno | 3 381 €/m² | 30 |
| Gallieni | 3 453 €/m² | 21 |
| Boutries | 3 230 €/m² | 22 |
| Centre Ville | 3 718 €/m² | 35 |
| Fin d'Oise | 3 715 €/m² | 24 |
| Basses Roches | 4 496 €/m² | 30 |
| Romagne | 3 304 €/m² | 37 |
| Renouveau | 4 198 €/m² | 31 |
| Plateau du Moulin | 4 459 €/m² | 25 |
| Les Roches | 4 164 €/m² | 29 |
| Champ du Four | 4 091 €/m² | 26 |
| Culs Baillets | 3 579 €/m² | 17 |
| Chennevières | 3 672 €/m² | 52 |
| Grandes Terres | 3 684 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Montaigne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montaigne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 656 €/m² pour un appartement et 4 313 €/m² pour une maison.
Montaigne est-il un quartier cher de Conflans-Sainte-Honorine ?
Il se classe 6e sur 15 quartiers de Conflans-Sainte-Honorine par prix au m². Le plus cher est Basses Roches (4 496 €/m²), le moins cher Boutries (3 230 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Yvelines →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites