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Prix immobilier au m² — Vieux Croissy (Croissy-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 118 €/m² et 7 421 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 849 €/m².
- C'est dans la moyenne de Croissy-sur-Seine (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 753 €/m² en 2024 (29 ventes), 5 849 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −13,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Louveciennes, à 2,3 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Croissy », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 680 et 8 780 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Croissy-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 650 €/m² en 2022 à 5 858 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Croissy-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 5 918 €/m² | 55 |
| Ouest | 5 864 €/m² | 19 |
| Plaine des Courlis | 5 521 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Vieux Croissy
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Croissy ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 512 €/m² pour un appartement et 8 268 €/m² pour une maison.
Vieux Croissy est-il un quartier cher de Croissy-sur-Seine ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Croissy-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Centre Ville (5 918 €/m²), le moins cher Plaine des Courlis (5 521 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites