Prix immobilier au m² — Quartier 2 (Limay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 931 €/m² et 2 786 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 376 €/m².
- C'est dans la moyenne de Limay (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 570 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 376 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Grande gare la plus proche : Mantes Station, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 654 €/m² en 2022 à 2 432 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Limay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 5 | 2 419 €/m² | 29 |
| Quartier 4 | 3 598 €/m² | 15 |
| Quartier 3 | 2 599 €/m² | 21 |
| Quartier 1 | 2 424 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Quartier 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 314 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison.
Quartier 2 est-il un quartier cher de Limay ?
C'est le quartier le moins cher de Limay (2 376 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Quartier 4 (3 598 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites