Prix immobilier au m² — Quartier 3 (Limay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 013 €/m² et 2 873 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 599 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Limay (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 523 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 599 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Grande gare la plus proche : Mantes Station, à 2,6 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier 3 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 865 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Limay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 654 €/m² en 2022 à 2 432 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Limay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 1 | 2 424 €/m² | 35 |
| Quartier 4 | 3 598 €/m² | 15 |
| Quartier 5 | 2 419 €/m² | 29 |
| Quartier 2 | 2 376 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Quartier 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 099 €/m² pour un appartement et 2 667 €/m² pour une maison.
Quartier 3 est-il un quartier cher de Limay ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Limay par prix au m². Le plus cher est Quartier 4 (3 598 €/m²), le moins cher Quartier 2 (2 376 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Yvelines →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites