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Prix immobilier au m² — Salengro-Jaurès (Mantes-la-Ville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 788 €/m² et 2 717 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 298 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Mantes-la-Ville (7e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 596 €/m² en 2024 (52 ventes), 2 298 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de −11,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Grande gare la plus proche : Mantes-la-Jolie, à 0,9 km à vol d'oiseau (9,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Salengro-Jaurès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 470 et 3 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Salengro-Jaurès (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 296 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 1 604 | 12 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 738 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mantes-la-Ville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 648 €/m² en 2022 à 2 447 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Mantes-la-Ville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brouets Gare | 2 661 €/m² | 10 |
| Merisiers Plaisances | 2 611 €/m² | 10 |
| Les Orgemonts | 2 683 €/m² | 22 |
| Centre Entre Deux Gares | 2 717 €/m² | 23 |
| Bas du Domaine de la Vallée | 2 773 €/m² | 19 |
| Haut du Domaine de la Vallée | 2 254 €/m² | 17 |
| Avenue du Mantois | 2 300 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Salengro-Jaurès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Salengro-Jaurès ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 072 €/m² pour un appartement et 2 677 €/m² pour une maison.
Salengro-Jaurès est-il un quartier cher de Mantes-la-Ville ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Mantes-la-Ville par prix au m². Le plus cher est Bas du Domaine de la Vallée (2 773 €/m²), le moins cher Haut du Domaine de la Vallée (2 254 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites