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Prix immobilier au m² — Les Orgemonts (Mantes-la-Ville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 402 €/m² et 3 154 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 683 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Mantes-la-Ville (3e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 520 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 683 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Mantes Station, à 1,6 km à vol d'oiseau (1,3 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Orgemonts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mantes-la-Ville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 648 €/m² en 2022 à 2 447 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Mantes-la-Ville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Merisiers Plaisances | 2 611 €/m² | 10 |
| Bas du Domaine de la Vallée | 2 773 €/m² | 19 |
| Avenue du Mantois | 2 300 €/m² | 26 |
| Haut du Domaine de la Vallée | 2 254 €/m² | 17 |
| Salengro-Jaurès | 2 298 €/m² | 55 |
| Centre Entre Deux Gares | 2 717 €/m² | 23 |
| Brouets Gare | 2 661 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Les Orgemonts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Orgemonts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 628 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison.
Les Orgemonts est-il un quartier cher de Mantes-la-Ville ?
Il se classe 3e sur 8 quartiers de Mantes-la-Ville par prix au m². Le plus cher est Bas du Domaine de la Vallée (2 773 €/m²), le moins cher Haut du Domaine de la Vallée (2 254 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites