Accueil › Saint-Germain-en-Laye › Iris 13
Prix immobilier au m² — Iris 13 (Saint-Germain-en-Laye)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 879 €/m² et 6 843 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 795 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Saint-Germain-en-Laye (11e sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Marly-le-Roi, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Iris 13 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Germain-en-Laye
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 012 €/m² en 2022 à 6 530 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Germain-en-Laye
Autres quartiers de Saint-Germain-en-Laye
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Iris 18 | 7 462 €/m² | 33 |
| Iris 19 | 4 618 €/m² | 11 |
| Iris 14 | 5 480 €/m² | 41 |
| Iris 17 | 6 660 €/m² | 47 |
| Iris 20 | 5 734 €/m² | 36 |
| Iris 3 | 5 630 €/m² | 24 |
| Iris 9 | 4 438 €/m² | 24 |
| Iris 6 | 6 909 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Iris 13
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Iris 13 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 879 €/m² pour un appartement et 6 484 €/m² pour une maison.
Iris 13 est-il un quartier cher de Saint-Germain-en-Laye ?
Il se classe 11e sur 20 quartiers de Saint-Germain-en-Laye par prix au m². Le plus cher est Iris 4 (7 900 €/m²), le moins cher Iris 11 (3 531 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Yvelines →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites