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Prix immobilier au m² — Wallon Vedrines (Trappes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 632 €/m² et 2 881 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 710 €/m².
- C'est dans la moyenne de Trappes (9e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Grande gare la plus proche : Trappes, à 1,9 km à vol d'oiseau (4,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Wallon Vedrines », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Trappes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 000 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Trappes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boissière | 3 737 €/m² | 16 |
| Carco Marot de Lurçat à Renoir | 2 765 €/m² | 17 |
| Commune Lagrange | 2 879 €/m² | 34 |
| Van Gogh Montaigne France Ravel | 2 850 €/m² | 12 |
| Cité Nouvelle Barbusse | 3 073 €/m² | 9 |
| Sand Pergaud Verlaine | 1 918 €/m² | 15 |
| Centre Ouest | 3 041 €/m² | 31 |
| Camus Cocteau | 2 011 €/m² | 13 |
| Centre Est et Village | 2 729 €/m² | 19 |
| Macé ZAC Trappes Élancourt | 2 827 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Wallon Vedrines
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Wallon Vedrines ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 710 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Wallon Vedrines est-il un quartier cher de Trappes ?
Il se classe 9e sur 11 quartiers de Trappes par prix au m². Le plus cher est Boissière (3 737 €/m²), le moins cher Sand Pergaud Verlaine (1 918 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites